1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+7.4%
明石市
7.9万円/㎡
前年比-42.2%
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魚住コーポ
兵庫県明石市魚住町清水
山陽本線 / 魚住駅 徒歩9分
1973年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
475万円
8.3万円/㎡
173
374
576
777
AI査定結果
推定相場価格
475万円
8.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
374万円〜576万円
6.6万円/㎡〜10.1万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
14.7%
最終更新日: 2026年2月28日
魚住コーポ
450万円（7.9万円/㎡）/ 4階 / 57.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は5.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 450万円 | 7.9万円 | 4階 | 57.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 190万円 | 3.3万円 | 4階 | 57.1㎡ | 3DK | - |
| 2025/10/31 | 680万円 | 6.7万円 | 4階 | 101.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/09 | 150万円 | 3.0万円 | 1階 | 49.88㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/16 | 180万円 | 3.6万円 | 1階 | 49.88㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/26 | 200万円 | 4.0万円 | 1階 | 49.88㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/24 | 250万円 | 4.4万円 | 4階 | 57.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/14 | 350万円 | 6.1万円 | 4階 | 57.1㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/05 | 400万円 | 7.0万円 | 4階 | 57.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 580万円 | 10.2万円 | 4階 | 57.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/11 | 170万円 | 4.7万円 | 4階 | 35.79㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/25 | 380万円 | 7.6万円 | 3階 | 49.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/04 | 250万円 | 5.9万円 | 3階 | 42.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 480万円 | 8.4万円 | 4階 | 57.1㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は7.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 魚住コーポ 明石市魚住町清水 | 魚住駅9分 | 450万円 | 7.9万円 | 57.1㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/08 | 明石二見ハイツ 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 380万円 | 6.1万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/30 | 鈴谷住宅 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 290万円 | 6.3万円 | 45.73㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/20 | 鈴谷住宅2棟 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.39㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/18 | コーポ錦ケ丘 明石市魚住町錦が丘四丁目 | 魚住駅2分 | 680万円 | 9.6万円 | 71.06㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 23戸 | SRC |
| 2025/09/14 | 昭和パレス魚住 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅2分 | 340万円 | 6.5万円 | 51.94㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/28 | 大久保東第4住宅80号棟 明石市大久保町高丘七丁目 | 大久保駅38分 | 430万円 | 7.9万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/29 | 大久保東第一住宅 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅43分 | 350万円 | 6.4万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | 大久保東第1住宅14号棟 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅40分 | 380万円 | 7.0万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/18 | 高丘台住宅1号棟 明石市大久保町高丘一丁目 | 大久保駅57分 | 480万円 | 6.8万円 | 70.09㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/05 | 高丘台住宅2号棟 明石市大久保町高丘一丁目 | 大久保駅39分 | 430万円 | 6.1万円 | 70.19㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | 高丘台住宅5号棟 明石市大久保町高丘一丁目 | 大久保駅40分 | 420万円 | 6.0万円 | 70.19㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 1戸 | RC |
| 2024/09/03 | 高丘台住宅6号棟 明石市大久保町高丘一丁目 | 大久保駅39分 | 450万円 | 6.4万円 | 70.19㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/24 | サンマンション 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅2分 | 340万円 | 6.2万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/11 | 明石本町ビル 明石市本町二丁目 | 明石駅7分 | 500万円 | 8.6万円 | 58.33㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | - | 1976年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ハイツ東朝霧1号棟 明石市東朝霧丘 | 大蔵谷駅18分 | 580万円 | 9.2万円 | 62.99㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1976年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/13 | エーデルハイム大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅6分 | 298万円 | 6.1万円 | 49.1㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/21 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 580万円 | 9.6万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/01 | マンション朝霧3号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 430万円 | 7.4万円 | 58.07㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/11 | 朝霧住宅 明石市松が丘五丁目 | 朝霧駅12分 | 500万円 | 7.2万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、明石市では42.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.9万円）は明石市の平均と比較して0%割安です。